オーナー様へ

空室対策万全態勢

フィールドスタイルは約束します。 家主様、借主様からの多種多様なご要望に即応し、 不動産に関わる全ての問題を解決し、 収益完全向上を完遂します。

フィールドスタイルは、地域・相場・法律・募集 全てに精通したスタッフのみで運営をしております。 どんなことでもお任せ下さい。
ご納得いただけるプランをご提案いたします。

フィールドスタイルは、業界内でも突出した 最先端の管理システムを自社開発しました。 明確に効率的に業務を進め、賃貸運営を完全にサポートいたします。

オーナー様の立場になり代わり、 所有と経営を明確に分離する事で、様々な リスクを解消、改善し安定した最大限の賃料収入を保証いたします。

より身近で、より信頼され、より相談しやすく、どんな時でも頼りになる不動産屋でありたい
フィールドスタイルは誠実に迅速にオーナー様の収益最大向上に尽力し、必ず貢献いたします。

管理業務のご案内

フィールドスタイルの管理業務

フィールドスタイルは、失敗しないアパート・マンション経営を完全バックアップいたします。 首都圏ならではの問題点を熟知し、その解決のための独自の管理システムを導入しております。 オーナー様、入居者様の立場から、マンション管理を常に心がけ、質の高いサービスを提供いたします。



フィールドスタイルが選ばれる4つの理由


オーナー様から管理費はいただきません

ご入居者様に365日24時間管理サポートの加入をしていただきます。サポート費用は入居者様に契約時に全額領収いたします。


多用な入居者募集方法

不動産業者専用サイト(レインズ,suumo,HOME's,athome他全6媒体)、一般広告媒体(suumo,HOME's,athome,マイナビ賃貸,yahoo他多数) 募集物件近隣業者への協力要請、弊社登録顧客への紹介メールなど、様々な募集方法で集客をはかります。


的確な管理

高い入居率

入居率95%(弊社データ)を誇り、空室期間が短縮され、オーナー様方より高い評価をいただいております。


確実な家賃収入

毎月の賃料を完全集金代行いたします。たとえ家賃滞納があっても、オーナー様への家賃収入は一切途絶えません。 安心して収益が見込めます。

管理業務の流れと特徴

入居者の募集、契約、家賃の集金、清掃、メンテナンス、苦情処理など、 アパート・マンション経営には実に様々な管理業務が必要です。 弊社の賃貸管理システムはこの煩雑な業務を代行いたします。 独自の管理システムで日常の細かな管理業務からアフターフォローに至るまで、 オーナー様の不動産経営を強力にサポート。 一般的な管理システムに加え、リフォーム工事、メンテナンス、点検手配からクレーム対応など、全てをサポートいたします。 特に地域密着企業ならではの利点を生かし、建物の定期巡回をはじめ、周辺環境、他物件情報を細かくチェック。 リノベーションなどを含む総合的な空室対策、資産価値向上のご提案もお任せ下さい。


企画・提案・相談

企画・提案・相談

アパート・マンション・戸建・テナントの空き物件の状況を、担当者が詳しく、今までの募集方法、媒介契約内容、入居中のトラブルなど、利点・欠点を全てお伺いさせていただきます。 オーナー様のご希望に添える、今までの欠点を全て克服し、長期的にオーナー様が安心して収益をあげられる募集プランを提案させていただきます。


マーケティング

マーケティング

物件や建物の状況を確認のうえ、時期、立地条件、類似の近隣募集物件などを全てお調べします。長期募集物件にならないために、全ての情報を把握し適正な賃料設定プランを再構築いたします。


管理委託契約

管理委託契約

ご提案させていただきました管理プランを改めてご説明いたします。そのうえでご確認いただけましたら、契約書を取り交わし、管理委託完了となります。 ご納得いただける契約条件を必ず提示いたします。


図面作成・入居者募集

図面作成・入居者募集

高性能カメラで室内・外観などの撮影を行い募集図面を作成。同時に業者サイト、一般ポータルサイトなど広範囲に募集広告を公開いたします。


賃貸借契約締結代行

賃貸借契約締結代行

契約書を作成し契約締結を行います。契約金、保険、鍵の引渡しまで一括してお任せいただけますので、面倒な手続はございません。


24時間管理サポート

24時間管理サポート

ライフラインのトラブルや室内設備のトラブルにも、弊社提携会社にて迅速に対応いたします。365日24時間体制で状況を早期に確認、適切な対応を行うことで被害拡大の防止や2次トラブルの防止に努めます。


家賃集金・送金

入居者様が毎月お支払いになる家賃は、保証会社よりオーナー様の指定口座に送金を行います。 滞納が発生した場合でも保証会社より送金し、入居者の入金状況・管理実施状況を随時ご報告いたします。


更新・退去立会。事務手続き

入居者様より退去日の1ヶ月前までに更新または解約申出書をいただき、スムーズに更新・解約ができるよう手配いたします。 退去予定部屋の募集については、オーナー様と募集内容を検討の上、空き予定として募集を開始いたします。


リフォーム発注

退去立会時にリフォーム業者も同伴します。その場で不良箇所、清掃箇所を見極め、工事日程を確定し、入居可能日を確定します。


敷金清算請求代行

敷金清算請求代行

リフォーム。クリーニングその他原状回復等にかかった費用を敷金から清算いたします。前入居者様よりお預かりしている敷金で清算不可能な場合は、オーナー様に代わり弊社から前入居者様に請求いたします。



不満・悩み 全て解決いたします!

フィールドスタイル

  • マンションの空室が埋まらない!
  • 現在の管理会社、担当者と合わない!
  • 現在の管理会社の動きが悪い、遅い!
  • 家賃滞納が多くて困ってる!
  • 自分で管理するのが手一杯”
  • 今の管理会社が何をやっているのかわからない!
  • 管理コストがかかりすぎている!

どんなことでもご相談くだいませ。

迅速・誠実・確実なフィールドスタイルは、収益完全向上をお約束いたします。

フィールドスタイルでご成約のお客様限定☆☆

家具家電インテリア温泉宿招待etcなど、
プレゼント特典あります!

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